rozliczenia podatkowe, podatek dochodowy, podatek VAT, podatki lokalne, PCC
lupa
A A A

Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 23 (886) z dnia 10.08.2015

Opodatkowanie przychodów z tytułu wynajmu domków rekreacyjnych

Wynajem domków letniskowych, prowadzony w sposób ciągły i zorganizowany, generuje przychód z działalności gospodarczej. Przychód ten może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym, z zastosowaniem stawki 17%.

(interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 15 czerwca 2015 r., nr IBPBII/2/4511-370/15/MW)

Opodatkowanie przychodów z tytułu wynajmu domków letniskowych
rys. Opodatkowanie przychodów z tytułu wynajmu domków letniskowych

Podatnik zamierzał kupić nieruchomość gruntową, zabudowaną pięcioma domkami rekreacyjnymi. Pokoje w tych domkach chciał wynajmować. Wynajem - jak wskazał podatnik - nie miał być prowadzony w sposób ciągły, tzn. miał mieć charakter okazjonalny, a wynajmowane nieruchomości nie byłyby składnikami majątku związanymi z działalnością gospodarczą, ani w żaden sposób nie istniałby związek pomiędzy wynajmowanym składnikiem majątkowym a ewentualnie rozpoczętą w przyszłości przez podatnika pozarolniczą działalnością gospodarczą. Podatnik miał wątpliwości, czy przychód z wynajmu tych domków będzie mógł być opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 8,5%. Organ podatkowy uznał jednak, że nie będzie to możliwe. Jego zdaniem wynajem domków rekreacyjnych - na warunkach przedstawionych w pytaniu - będzie w istocie szeregiem cyklicznych, powtarzalnych okresowo, w sposób zorganizowany i ciągły czynności, podejmowanych w celach zarobkowych, zawierających ww. elementy definicji działalności gospodarczej. Usługi wynajmu domków rekreacyjnych, jakie podatnik zamierza świadczyć, noszą znamiona usług związanych z zakwaterowaniem. Usług tych nie można kwalifikować do tzw. najmu prywatnego. W ocenie organu podatkowego, przychody, o których mowa, jako usługi związane z zakwaterowaniem, powinny być kwalifikowane do przychodów z działalności gospodarczej, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PDOF i opodatkowane w sposób przewidziany dla tego źródła przychodów. Podatnik nie ma więc prawa zastosować do przychodów z usług wynajmu domków rekreacyjnych stawki ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5%. W przypadku wyboru zryczałtowanej formy opodatkowania (i spełnieniu warunków uprawniających do opodatkowania przychodów w tej formie - m.in. złożeniu oświadczenia o wyborze tej formy opodatkowania), właściwą stawką - zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. e) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne - będzie 17% stawka ryczałtu.

www.RozliczeniaPodatkowe.pl - Rozliczenie podatku dochodowego:

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.PodatekDochodowy.pl » 
Więcej w zasobach płatnych
Prenumerata 2018 r. - www.sklep.gofin.pl
PRZEWODNIKI on-line Księgowego i Kadrowego
Pomocniki Księgowego

Terminarz

listopad 2017
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
5
8
9
10
11
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
25
26
28
29
ASYSTENT GOFIN - Darmowa aplikacja dla Księgowych
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
NEWSLETTERY
PODATEK VAT - zasady rozliczania i weryfikacji
PODATEK DOCHODOWY - przychody, koszty, środki trwałe, amortyzacja, leasing
Rozliczanie podatku dochodowego, podatku VAT oraz innych podatków i opłat

GOFIN PODPOWIADA

Kompleksowe opracowania tematyczne

WSKAŹNIKI

Bieżące wskaźniki wraz z archiwum

Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
gofin
sgk
czasopisma
forum
sklep
gazeta podatkowa
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60